公开招募开发中卫市委党校西侧自有土地合作人项目
公开招募开发***委党校西侧自有土地**人项目的公告
泾清项目管理有限公司受***启顺置业发展有限公司委托，就公开招募开发***委党校西侧自有土地**人项目以竞争性磋商方式公开招募**人事宜进行公告，欢迎有实力的**人参与本项目，公告事项如下：
*、项目名称：公开招募开发***委党校西侧自有土地**人项目
*、招募文件编号：JQNX-****ZC-***
*、招募内容及概况：
（*）招募内容：公开招募**人，共同开发党校西侧自有土地。
（*）招募概况：①用地规划类别:商业、居住用地，商住比*:*；②容积率:≤*.*；③建筑密度: ≤**%；④绿地率:≥**%；⑤建筑高度:住宅建筑层数不超过**层，沿滨河大道住宅建筑层数不超过*层；⑥建筑退界:多层建筑红线退用地界线不小于**米，高层建筑红线退用地界线不小于**米；⑦配套设施:按照 *.*平方米/户、且总建筑面积不小于 ***平方米的标准配套建设社区办公服务用房，并设置*处** 平方米社区警务室，与社区组织工作用房合并设置时应有独立的房间;配建*处**平方米公厕。⑧车位配建:住宅机动车停车位按*.*位/户配建，停车位地上、地下设置比例为*:*，且***%配建充电设施或预留充电设施建设安装条件的车位，首期配建比例不小于**%;商业机动车停车位按*.*位/***平方米配建，地面停车率不低于**%，停车位充电桩配置比例不低于**%;住宅非机动车位按*.*位/户配建，商业非机动车位按*.*位/***平方米配建；⑨其它:商业、住宅宜独立建设。以上规划条件，最终以规划部分审批为准。项目可实现商品房**万平方米左右，概算投资*.*亿元。
*、项目建设地点：位于沙***滨河镇，东靠***委党校、南靠滨河大道、西靠新墩南街、北靠新墩花园。
*、**方式：
（*）本项目以***启顺置业发展有限公司为开发主体，**人确定后以增资扩股的方式进入项目公司进行**。招募人以土地使用权入股，即土地金额****.**万元出资；**人以建设资金出资，双方按出资比例确定股权。
（*）在本项目达到预售条件之前，**人按实际投入资金人民币****万元入股。
（*）本项目招募人和**人共同经营、销售，按股权比例分享利润、承担风险。经营主导权、利益分配等以**合同约定为准。
（*）**人确定并签订合同后*日内向招募人公司账户投入人民币****万元，并且在第一批开发房屋基础达到正负零时再投入人民币****万元，在第一批楼房封顶时再投入人民币****万元。
（*）**人****年末总资产不少于*亿元人民币(或等值货币)，净资产不少*亿元人民币(或等值货币)；
注：提供****年度经会计师事务所出具审计报告及财务报表复印件，以财务报表数据为准。
注：达不到以上所述所有条件的，直接取消**资格。
*、**人资格要求
一、**人基本资格
依法在中华人民**国境内注册的合法存续的独立企业法人，提供营业执照组织机构代码证、税务登记证的复印件(三证合一仅提供营业执照复印件)。**人资格基本要求
具备《中华人民**国政府采购法》第二十二条关于**人条件的规定，遵 守国家、本项目招标人本级和上级财政部门政府采购的有关规定：
(*) 具有独立承担民事责任的能力；
(*) 具有良好的商业信誉和财务会计制度；
(*) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(*) 参加政府招募活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(*) 法律、行政法规规定的其他条件。
二、企业信誉要求*、**人没有处于被各级行政主管部门取消**资格的处罚期内；
*、**人未被列入法院失信被执行人名单中。必须无涉税、非法集资，不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。未被列入“信用中国”网站
、中国政府采购网违法、失信记录的**企业。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的，将会被拒绝参加此项目(此项由代理机构开标当天在信用中国官网、中国政府采购网上查询系统中查询的结果为准，**文件中附**人查询结果截图并加盖公章。
四、其他要求
*、本项目开发时限为**个月。
*、**单位必须明确双方**方式、权利义务、利润分成、支付方式等内容
*、招募人对初步确定前三名候选人依次进行尽职调查，若第一候选人经尽职调查达不到**条件的，则顺延至第二候选人。以此类推，若所有候选人尽职调查均不通过，此项目作废标处理，重新组织开标。(**人对尽职调查应予以完全配合，且对调查结果完全接受，**人须对此作出相应承诺) 。
注：
*、本项目不组织现场踏勘，各**单位可自行、自愿进行现场踏勘。
*、本项目不接受联合体**。
*、公告期限：****年*月**日至****年*月**日
*、报名及磋商文件的获取
*.*、凡有意参加**者，请于 **** 年 * 月 **日 至 ****年 * 月**日下午** 时 ** 分之前，登录**公共**交易网 ，通过CA锁进行网上报名，**单位报名成功后，直接在插锁状态下按系统提示在线下载招标文件，报名截止日后系统将自动关闭招标文件下载通道。
*.*、CA锁办理请咨询西部安全认证中心有限责任公司，联系电话：****-*******、*******、*******。平台使用及操作问题请联系**国泰新点软件有限公司，客服热线：**********按*号键咨询即可。
*.* 未在规定时间内按以上程序进行网上报名登记及下载招标文件的供**人，**一律不予接收。
*.*请各**人在**报名至开标前及时关注**公共**交易网站政府招募项目“澄清/变更公告”栏，本项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄清/变更公告”栏中以公告形式公示。招标人与招标代理机构不再以其它方式通知。**人如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告，从而导致**失败的，其后果自行承担。
*.*、因*公共**交易中心场地有限，为减少人员过度集中，所有进入场地的人员均需佩戴口罩、接受体温检测、携带核酸检测报告及健康码和行程码并通过查验，每家**人只允许*-* 人到场参与开标，开标后在场外等候或离场，**人(**人)信用承诺书模板已上传至系统附件，各潜在**人自行下载填写，开标现场将原件递交给代理机构工作人员。
*.*、取消**人现场提供资格审查及评审资料原件，一律以**文件中的原件扫描件为准。(**单位需保证扫描件完整并清晰可辨，如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。)中标公示结束后，中标单位须按照招标代理机构要求补齐所需**文件。
*、**截止时间(开标时间)及地点
*.***截止时间及开标时间：****年*月**日上午**时**分
*.*开标地点：***********(***政务服务大楼五楼)
*、发布公告的媒介
本项目招募公告在《**公共**交易网站》发布。
**、招募人与招标代理机构联系方式
招募人：***启顺置业发展有限公司
地址：***沙***
联系人：张娥联系电话：***********
代理机构：泾清项目管理有限公司
地址：***沙***迎宾南大道***号
联系人：刘婧电话：***********
泾清项目管理有限公司
****年*月**日